Tento článok poskytuje komplexný prehľad o procese získania stavebného povolenia pre vodovodné a kanalizačné prípojky na Slovensku. Zameriava sa na podmienky, dokumenty a postupy, ktoré je potrebné dodržať, aby bolo pripojenie k verejnej sieti úspešné a v súlade s platnou legislatívou.
Úvod
Pripojenie nehnuteľnosti k verejnému vodovodu a kanalizácii je významný krok, ktorý si vyžaduje splnenie niekoľkých administratívnych a technických podmienok. Tento proces zahŕňa získanie potrebných povolení, vyjadrení a dodržiavanie technických noriem, aby bolo zabezpečené bezpečné a efektívne pripojenie.
Povinnosť Pripojenia na Verejnú Kanalizáciu
Podľa § 23 ods. 2 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách, vlastník stavby alebo pozemku je povinný pripojiť svoju nehnuteľnosť, kde vznikajú odpadové vody, na verejnú kanalizáciu, ak je v obci zriadená. Musí tiež splniť technické podmienky týkajúce sa miesta a spôsobu pripojenia a uzatvoriť zmluvu o pripojení s vlastníkom verejnej kanalizácie.
Výnimky z Povinnosti
Táto povinnosť sa nevzťahuje na nehnuteľnosti, ktoré majú povolený iný spôsob nakladania s odpadovými vodami, ako napríklad individuálny systém (vodotesná žumpa) alebo primeraný systém (domová ČOV) s platným povolením vydaným orgánom štátnej vodnej správy v súlade so zákonom č. 364/2004 Z. z. o vodách.
Postup Získania Stavebného Povolenia pre Vodovodnú a Kanalizačnú Prípojku
1. Žiadosť o Vyjadrenie k Projektovej Dokumentácii
Žiadateľ o pripojenie vodovodnej a kanalizačnej prípojky na verejný vodovod a kanalizáciu predloží ZsVS, a. s. (alebo inej príslušnej vodárenskej spoločnosti) „Žiadosť o vyjadrenie k projektovej dokumentácii“ spolu s:
Prečítajte si tiež: Stavebné povolenie pre žumpy
- Snímka katastrálnej mapy
- Návrh riešenia pripojenia
ZsVS, a. s., poskytne žiadateľovi vyjadrenie k žiadosti v termíne do 30 dní od jej podania, kde mu budú stanovené podmienky pripojenia na verejný vodovod a kanalizáciu. Výška poplatku za vyjadrenie je stanovená v platnom Cenníku výkonov a služieb.
2. Projektová Dokumentácia a Ďalšie Požiadavky
Žiadateľ predloží príslušnému stavebnému úradu projektovú dokumentáciu s vyjadrením ZsVS, a. s., a splní ďalšie požiadavky, ktoré mu určí stavebný úrad.
3. Stavebné Povolenie alebo Súhlasné Stanovisko
Po obdržaní právoplatného stavebného povolenia, prípadne súhlasného stanoviska k zriadeniu drobnej stavby vydaného príslušným stavebným úradom, požiada ZsVS, a. s., o zriadenie pripojenia prípojky na verejný vodovod a kanalizáciu.
4. Oznámenie o Ukončení Prác a Preverenie Splnenia Technických Podmienok
Žiadateľ oznámi ZsVS, a. s., ukončenie prác (prevedené v súlade so stanovenými technickými podmienkami pripojenia) a požiada o preverenie splnenia technických podmienok.
5. Kontrola a Zmluva
Zamestnanec ZsVS, a. s., kontaktuje žiadateľa a dohodne termín kontroly za jeho účasti. Kontrolou bude preverené splnenie technických podmienok pripojenia.
Prečítajte si tiež: Povolenia pre tepelné čerpadlá vzduch-vzduch
- Kladný výsledok: ZsVS, a. s., doručí žiadateľovi zmluvu o dodávke vody a odvádzaní odpadových vôd na podpis. Následne sa dohodne termín realizácie pripojenia.
- Záporný výsledok: ZsVS, a. s., neuzavrie zmluvu a žiadateľ musí odstrániť nedostatky.
Dokumenty Potrebné k Žiadosti o Pripojenie
K žiadosti o pripojenie nehnuteľnosti na verejný vodovod a kanalizáciu je potrebné predložiť nasledovné dokumenty:
- Vyplnená žiadosť o pripojenie nehnuteľnosti na verejný vodovod/kanalizáciu podpísaná žiadateľom
- Doklad totožnosti
- Doklady oprávňujúce na podnikanie alebo činnosť (výpis z obchodného registra, živnostenský list, výpis o pridelení IČO v štatistickom registri, doklad o pridelení DIČ, zriaďovaciu listinu, osvedčenie o podnikaní, vykonávaní činnosti) - originály prípadne fotokópie dokladov nie staršie ako 3 mesiace (právnické osoby a fyzické osoby - podnikatelia (ostatní odberatelia)
- Splnomocnenie v prípade, ak žiadosť podáva osoba poverená žiadateľom na právne úkony súvisiace s pripojením (úradne overené)
- Potvrdenie o počte osôb, ktoré sa trvalo alebo prechodne zdržujú na adrese pripájanej nehnuteľnosti prípojkou k verejnej kanalizácii, ak sa voda odoberá z vlastného zdroja (potvrdenie ObÚ alebo MsÚ o počte prihlásených obyvateľov k trvalému alebo prechodnému pobytu, ak sa množstvo vody určí na základe Vyhlášky č. 397/2003 Z. z.)
- Snímka z katastrálnej mapy a list vlastníctva - aktuálny (môže byť aj z katastrálneho portálu)
- Projektová dokumentácia:
- Situácia so zakreslením pripojovaného objektu, umiestnenia revíznej kanalizačnej šachty (pri kanalizácii) alebo vodovodnej šachty (pri vodovode), siete verejnej kanalizácie/vodovodu, trasy prípojok, úroveň a situovanie priľahlých objektov (studní, žúmp, septikov a pod.)
- Typ revíznej kanalizačnej/vodomernej šachty a jej rozmery
- Technická správa
- Pozdĺžny profil kanalizačnej prípojky (okrem tlakovej kanalizačnej prípojky)
- Kladačský plán vodovodnej prípojky a osadenia vodomeru (pri vodovode)
- Vyjadrenie, resp. číslo vyjadrenia ZsVS, a. s., k žiadosti o vyjadrenie k projektovej dokumentácii
- Právoplatné stavebné povolenie, resp. povolenie drobnej stavby
Technické Podmienky Pripojenia
ZsVS, a. s., môže zamietnuť pripojenie, ak žiadateľ nesplní technické podmienky pripojenia na verejný vodovod a kanalizáciu, alebo ak to kapacita verejného vodovodu neumožňuje.
Vodomerná Šachta
Na prístupnom mieste pre odčítanie vodomeru z vonkajšej strany prípadného oplotenia - v blízkosti hranice pozemku investora stavby je potrebné vybudovať vodomernú šachtu pre jednu vodomernú zostavu - betónovú. Šachtou nesmú prechádzať iné vedenia. Vodomerná šachta musí byť zabezpečená tak, aby nedošlo k zamrznutiu vodomeru, musí byť chránená pred vniknutím vody a nečistôt, musí byť odvodnená, vetrateľná a bezpečne prístupná.
Kanalizačná Prípojka
Napojenie kanalizačnej prípojky na verejnú kanalizáciu sa požaduje riešiť cez odbočovací kus AWADOCK. Trasu prípojky v prípade cudzieho pozemku je nutné prejednať s jeho majiteľom. Trasa prípojky má byť priama, čo najkratšia, bez zbytočných lomov. Napojenie prípojok na verejné siete a osadenie vodomeru má právo výhradne prevádzkovateľ verejného vodovodu/kanalizácie. Náklady na zriadenie vodovodnej (kanalizačnej) prípojky hradí žiadateľ (zemné práce, materiál, montáž).
Ochrana Existujúcich Zariadení
Pred zahájením zemných prác je potrebné objednať vytýčenie podzemných vedení v správe StVPS, a.s. a spísať protokol o vytýčení jestv. zariadení v správe spoločnosti. Pri realizácii je potrebné dodržať ochranné pásmo v zmysle Zákona Č. 442/2002 Z.z. Pri križovaní podzemných vedení v správe vodárenskej spoločnosti sa vyžaduje realizovať ručný výkop. Pri výkopových prácach a pri zásype ryhy v prípade križovania, resp. súbehu vodovodného / kanalizačného potrubia je potrebné prizvať zástupcov vodárenskej spoločnosti.
Prečítajte si tiež: Kompletný sprievodca montážou klimatizácie do auta
Poplatky
Cena za vyjadrenie vyhotovené ZsVS, a. s., sa fakturuje za prvú začatú hodinu výkonu hodinovou zúčtovacou sadzbou (napr. 36,90 EUR s DPH), nad rámec celých hodín sa bude výkon fakturovať za každú začatú štvrťhodinu sadzbou za 15 min.
Príklad Stavebného Povolenia
MUDr. Monika Chudíková podala žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu “Rodinný dom a prípojky k sieťam technického vybavenia územia“ na pozemku v k.ú. Predajná. Obec Predajná, ako príslušný stavebný úrad, stavbu povoľuje.
Podmienky Stavebného Povolenia v Príklade
- Vodovod: Zásobovanie vodou z verejného vodovodu v správe StVPS Banská Bystrica.
- Kanalizácia: Napojenie kanalizačnej prípojky - splaškové vody do verejnej splaškovej kanalizácie v správe StVPS Banská Bystrica.
- Elektroinštalácia: Napojenie stavby na verejnú vzdušnú sieť NN.
- Vjazd: Nový vjazd šírky 4,0m z miestnej komunikácie na parcelu.
- Zhotoviteľ: Stavba bude uskutočňovaná prostredníctvom zhotoviteľa.
- Oznámenie: Na príslušný stavebný úrad oznámiť dátum začatia stavby.
- Stavebné výrobky: Pri realizácii stavby použiť vhodné stavebné výrobky v zmysle zák.č. 90/1998 Z.z.
Ďalšie Siete a Vyjadrenia
Stredoslovenská Energetika (SSE-D)
Pripojenie na elektrinu je potrebné riešiť z distribučnej sústavy SSE-D. Meranie elektriny musí byť umiestnené v elektromerovom rozvádzači na verejne prístupnom mieste - na hranici pozemku. Každé novo vybudované odberné elektrické zariadenie odberateľa musí mať vyhotovenú Správu o odbornej prehliadke a odbornej skúške elektrického zariadenia (revíznu správu) v súlade so zákonom č. 124/2006 Z.z. a Vyhláškou č. 508/2009 Z.z. a Protokol o kusovej skúške elektromerového rozvádzača.
SPP-Distribúcia (SPP-D)
Stavebník je povinný oznámiť začatie prác v ochrannom pásme plynárenských zariadení zástupcovi prevádzkovateľa SPP-D.
Slovak Telekom
Existujúce zariadenia sú chránené ochranným pásmom (§68 zákona Č. 351/2011 Z. z.) a zároveň je potrebné dodržať ustanovenie §65 zákona Č. 351/2011 Z. z. Pred realizáciou výkopových prác je stavebník povinný požiadať o vytýčenie polohy SEK spoločností Slovak Telekom, a.s. a DIGI SLOVAKIA, s.r.o. na povrchu terénu.
Osobitné Užívanie Vôd a Vodné Stavby
- Podnikatelia, ktorí disponujú vodami na výrobné účely, sú povinní vykonávať úpravy v technológii výroby a prijímať opatrenia na viacnásobné používanie vôd.
- Jednoduché vodné zariadenie používané na odber podzemných vôd je domová studňa, z ktorej sa podzemná voda čerpá ručne, pramenné záchytky s výdatnosťou prameňa menšou ako 10 l/min. a prenosné nádoby, ktoré sa používajú aj na odbery povrchových vôd.
- Keď ide o povolenie na osobitné užívanie vôd, vybavuje sa v súlade s relevantnými ustanoveniami Zákona o vodách. Vydáva ho orgán štátnej vodnej správy fyzickým a právnickým osobám na určitý čas, ktorý zároveň určí aj účel, rozsah, čas povolenia na osobitné užívanie vôd, povinnosti a podmienky, za ktorých sa vydáva.
- Podľa Zákona o vodách „vodnými stavbami sú stavby, ich súčasti alebo ich časti, ktoré umožňujú osobitné užívanie vôd alebo iné nakladanie s vodami“. Povolenie orgánu štátnej vodnej správy je potrebné na realizáciu vodnej stavby, jej zmenu, zmenu v užívaní, zrušenie alebo odstránenie vodnej stavby.
- Súhlas orgánu štátnej vodnej správy sa vydáva na uskutočnenie, zmenu alebo odstránenie stavieb a zariadení alebo na činnosti, na ktoré nie je potrebné povolenie podľa Zákona o vodách, ktoré môžu ovplyvniť stav povrchových vôd a podzemných vôd.
- Pred zhotovením projektovej dokumentácie stavby alebo zmeny stavby je stavebník povinný požiadať orgán štátnej vodnej správy o vyjadrenie k zámeru stavby, či je predpokladaná stavba alebo zmena stavby možná z hľadiska ochrany vodných pomerov a za akých podmienok ju možno uskutočniť a užívať.
- Bez povolenia môžete stavať studňu, z ktorej budete odoberať vodu len ručne. V prípade, že chcete vybudovať na svojom pozemku studňu, ktorú budete využívať na získanie pitnej alebo úžitkovej vody, z ktorej bude voda čerpaná iným spôsobom ako ručne, pred podaním žiadosti o stavebné povolenie musíte požiadať o povolenie na umiestnenie vodnej stavby. Za stavbu studne bez patričného povolenia môžete dostať od samosprávy pokutu.
tags: #stavebne #povolenie #vodovod #kanalizacia