Na otázku, či je povinné dať si komín skontrolovať kominárom raz do roka, je odpoveď jednoznačná - áno. Zákon to stanovuje jasne. Pravidelná revízia a čistenie komína sú kľúčové nielen z hľadiska zákonných povinností, ale aj ako prevencia pred tragickými udalosťami. Revízia komína nie je len odporúčaním - ide o zákonnú povinnosť, ktorá má ochrániť domácnosti pred vážnymi rizikami - od požiaru sadzí až po otravu oxidom uhoľnatým.
Prečo je revízia komína dôležitá?
Zanedbaný alebo nesprávne udržiavaný komín môže totiž spôsobiť škody nielen na majetku, ale aj na zdraví. Pravidelná starostlivosť o komín je otázkou bezpečnosti, zdravia a v konečnom dôsledku aj peňazí. Zanedbanie tejto povinnosti sa totiž môže vypomstiť nielen finančnou pokutou, ale aj omnoho horšími následkami - od zadymenia interiéru až po požiar celej nehnuteľnosti. Komín je len jednou z častí vykurovacieho systému, no ak nefunguje správne, ohrozuje bezpečnosť aj účinnosť celého vykurovania.
Podľa štatistík Hasičského a záchranného zboru SR bolo v roku 2023 až 24 % požiarov zapríčinených technickými poruchami. Tieto údaje zdôrazňujú dôležitosť pravidelnej revízie a čistenia komínov.
Riziká spojené so zanedbaním revízie
Slováci majú niekedy tendenciu hľadať spôsoby, ako ušetriť alebo obísť rôzne nariadenia. V prípade komínov je to však obzvlášť riskantné. Predstavte si, že sa v komíne nahromadí nános sadzí, dôjde k ich vznieteniu a plamene sa rozšíria do strechy. Škody môžu byť obrovské a poisťovňa sa bez platného potvrdenia o kontrole môže zdráhať vyplatiť poistné plnenie.
Samotná sankcia za zanedbanie povinnosti nemusí byť nízka, ale v skutočnosti nejde o najväčší problém. Ak by sa preukázalo, že príčinou požiaru bol neudržiavaný komín, dôsledky môžu byť dramatické - a finančne neporovnateľné s cenou za prácu kominára. Pravidelná kontrola je teda investíciou, ktorá sa oplatí vždy.
Prečítajte si tiež: Reklamácia a originálny obal
Čo hovorí zákon?
Vyhláška Ministerstva vnútra SR č. 401/2007 Z.z. jasne určuje, ako často musia majitelia domov zabezpečiť kontrolu a čistenie komína. Každý majiteľ domu s komínom má povinnosť zabezpečiť aspoň raz ročne odbornú kontrolu komína aj dymovodu vrátane vykurovacieho telesa, ktoré je naň pripojené.
Kontrola vs. Revízia
Mnohí majitelia domov tieto pojmy zamieňajú. Revízia sa robí len v špecifických prípadoch - napríklad po postavení nového komína, pri zásadnej oprave spalinových ciest alebo po výmene kotla či piecky. Revíziu smie vykonať iba certifikovaný odborník, ktorý vám následne vystaví protokol. Až po ňom je možné začať komín reálne používať.
Revízny protokol je dôležitý papier, ktorý potvrdzuje, že všetko je v poriadku a zariadenie je bezpečné. Bez neho sa považuje používanie komína za rizikové. Nezabúdajte, že o rok musíte znovu zabezpečiť bežnú ročnú kontrolu kominárom.
Čo obnáša revízia komína?
Revízia komína nie je len o letmom pohľade kominára do šachty. Ide o komplexnú odbornú kontrolu technického stavu, ktorá má zabezpečiť, že celý komínový systém - od napojenia spotrebiča až po výstup nad strechu - je bezpečný, funkčný a v súlade s predpismi. Medzi základné úkony patrí:
- Kontrola zanesenia komína sadzami alebo dechtom: Znečistený komín znižuje ťah, zvyšuje riziko požiaru a zhoršuje spaľovanie.
- Meranie ťahu komína a kontroly prúdenia spalín: Tento krok je kľúčový pre správne fungovanie krbu či kotla.
- Vypracovanie správy o revízii: Ak je všetko v poriadku, dostanete potvrdenie, ktoré môžete predložiť pri kolaudácii, kontrole zo strany úradu alebo poisťovne.
Pravidelné čistenie komína
Zákon nezostáva len pri povinnej kontrole - vyžaduje aj pravidelné čistenie. Vo väčšine prípadov tieto úkony vykonáva kominár naraz. Teoreticky si môže majiteľ komín čistiť aj sám, ak má dostatočné skúsenosti a nástroje, no to nijako nemení fakt, že minimálne raz ročne musí prísť certifikovaný kominár a vykonať odbornú kontrolu.
Prečítajte si tiež: Výber a inštalácia komína pre kondenzačný kotol
Ako často čistiť komín?
Interval čistenia sa líši podľa toho, čím kúrite a ako často:
- Sezónne kúrenie pevným palivom (drevo, uhlie) - 2× ročne.
- Sezónne kúrenie plynom alebo kvapalinami - 1× ročne.
- Celoročné kúrenie pevným palivom - 3× ročne.
- Celoročné kúrenie kvapalinami - 2× ročne.
- Plynové kúrenie - 1× ročne, bez ohľadu na intenzitu.
Tieto intervaly nie sú náhodné - vychádzajú z praxe a bezpečnostných požiadaviek, ktoré odzrkadľujú, ako rýchlo sa v komínoch tvoria usadeniny.
Kedy je najlepší čas na revíziu?
Počas leta nepotrebujete kúriť, a teda nie je problém zariadenie na pár hodín odstaviť, rozobrať prístupové časti či vykonať čistenie bez obmedzovania komfortu domácnosti. V zime sú kominári zvyčajne preťažení - venujú sa havarijným zásahom, urgentným čisteniam a revíziám na poslednú chvíľu. Ak sa počas revízie zistí závada, máte priestor ju bez stresu vyriešiť.
Doklady o revízii
Aj keď máte všetko splnené, vždy sa oplatí ešte raz nahliadnuť do papierov. Potvrdenia o kontrole či revízii môžu byť v prípade poistnej udalosti alebo náhodnej kontroly kľúčovým dôkazom, že ste si povinnosti splnili.
Prečítajte si tiež: Skúsenosti s čistením DPF