Tento článok poskytuje komplexný prehľad o problémoch s vodomermi, ich príčinách a možných riešeniach. Cieľom je pomôcť vlastníkom bytov a správcom budov identifikovať a efektívne riešiť nezrovnalosti v spotrebe vody.
Úvod
Problémy s vodomermi môžu viesť k nejasnostiam vo fakturácii a nespravodlivému rozdeleniu nákladov za spotrebu vody. Dôležité je pochopiť, ako vodomery fungujú, ako identifikovať možné úniky a aké kroky podniknúť na ich odstránenie.
Identifikácia Úniku Vody
Prvým krokom pri riešení problémov s vodomerom je zistiť, či skutočne dochádza k úniku vody. Tu je niekoľko spôsobov, ako to zistiť:
- Kontrola vodomeru pri zatvorených ventiloch: Zatvorte všetky ventily na stúpačkách (ak sú funkčné) a sledujte, či sa vodomer stále točí. Ak áno, môže to znamenať únik v systéme.
- Odčítanie a porovnanie hodnôt: Pravidelne odčítavajte hodnoty na vodomere a porovnávajte ich s predchádzajúcimi odčítaniami. Ak zistíte nezvyčajný nárast spotreby, môže to indikovať únik.
- Kontrola sanity a potrubí: Dôkladne skontrolujte všetky vodovodné batérie, toalety a potrubia v byte, či nekvapkajú alebo nepresakujú. Aj malé netesnosti môžu časom spôsobiť značné straty vody.
Príčiny Nezrovnalostí v Spotrebe Vody
Existuje niekoľko faktorov, ktoré môžu spôsobiť nezrovnalosti medzi fakturovanou a reálnou spotrebou vody:
- Chybný vodomer: Fakturačný vodomer môže merať nesprávne hodnoty. V takom prípade je možné požadovať jeho preskúšanie.
- Únik vody: Únik môže byť skrytý a nachádzať sa mimo bytu, napríklad na ventile pri vstupe do bytovky alebo v spoločných priestoroch.
- Neoprávnený odber vody: Niekto môže neoprávnene odoberať vodu, čím zvyšuje celkovú spotrebu.
- Rozdiely medzi fakturačným a pomerovými vodomermi: Spotreba nameraná na fakturačnom vodomere sa nemusí vždy zhodovať so súčtom spotrieb na pomerových vodomeroch v bytoch. Rozdiel je vždy, ide o to aký je ten rozdiel a čo ho spôsobuje.
- Teplotné rozdiely v potrubí: Vodoměr se může točit (tam nebo zpět) i když není odběr vody ani únik vody. Je to dáno potrubním systémem za vodoměrem a teplotními rozdíly. Dochází k tomu tak, že se voda rozvrství na laminární vrstvy a pohybuje se směrem dopředu úzkým proudem středem potrubí a vrací se zpět po stěně potrubí. Protože dopředný proud vody má na vodoměr účinější sílu než zpětný proud podél stěny potrubí vodoměr se otáčí. Za určitých podmínek se proudy pohybují opačně a i vodoměr se točí zpět. Obvykle jde o zanedbatelné množství a tak to nikdo neřeší. Při odběru vody (pohybu vody) laminární vrstvy rychle zaniknou a dojde k turbulentnímu proudu,voda se pohybuje v celém průměru téměř rovnoměrně až do rozkmitu jednotlivých částic které se pohybují od osy potrubí kolmo ke stěně potrubí a tím nastává nežádoucí "hučení" v potrubním řádu.
Riešenie Problémov s Vodomerom
Ak máte podozrenie na problém s vodomerom, postupujte nasledovne:
Prečítajte si tiež: Všetko o zodpovednosti po vodomer
- Kontaktujte správcu budovy: Oznámte správcovi svoje podozrenie a požiadajte ho o prešetrenie situácie. Správca by mal zabezpečiť kontrolu fakturačného vodomeru a potrubí v budove.
- Požiadajte o preskúšanie vodomeru: Ak máte pochybnosti o presnosti fakturačného vodomeru, môžete požiadať o jeho preskúšanie. Toto preskúšanie môže vykonať len Slovenský metrologický ústav (SMÚ) alebo Slovenská legálna metrológia.
- Overte si faktúry a odpočty: Skontrolujte si faktúry za vodu a porovnajte ich s odpočtami na vodomere. Ak zistíte nezrovnalosti, kontaktujte správcu a žiadajte vysvetlenie.
- Zúčastnite sa na kontrole vodomeru: Pri demontáži vodomeru by mal byť prítomný správca a ideálne aj zástupca vlastníkov bytov. Spíšte protokol o demontáži, v ktorom uvediete stav vodomeru, výrobné číslo, dátum a údaje o neporušenosti overovacej značky a montážnej plomby.
- Skontrolujte merače: Merče sa menili pred 2 rokmi a správca nevidí dôvod niečo premeriavať alebo meniť,stojí to peniaze.
Rozúčtovanie Spotreby Vody
Spôsob rozúčtovania spotreby vody medzi jednotlivé byty by mal byť transparentný a spravodlivý. Tu je základný princíp:
- Fakturačný vodomer: Dodávateľ vody fakturuje správcovi budovy spotrebu podľa fakturačného vodomeru.
- Pomerové vodomery: Spotreba v jednotlivých bytoch sa meria pomocou pomerových vodomerov.
- Rozdiel v spotrebe: Rozdiel medzi spotrebou na fakturačnom vodomere a súčtom spotrieb na pomerových vodomeroch sa rozdeľuje medzi byty podľa dohodnutého kľúča (napr. podľa počtu osôb v byte alebo podľa plochy bytu).
- Vlastná kotolňa: Ak má bytový dom vlastnú kotolňu, je potrebné zohľadniť aj náklady na ohrev vody. Tie sa môžu rozdeľovať podľa spotreby teplej vody alebo podľa iného dohodnutého kľúča.
Príklad Rozúčtovania Spotreby Vody
Predstavme si, že dom má fakturačný vodomer so spotrebou 1000 m3 a 32 bytov. Náklady na jeden m3 vody sú 1,50 €. Celkové náklady za vodu sú teda 1500 €.
Rozdelenie nákladov na studenú vodu:
- Spotreba bytu: 8 m3
- Celková spotreba ostatných bytov: 15 m3 na byt
- Úhrada za studenú vodu pre byt: 14,07 €
- Úhrada za studenú vodu pre ostatné byty: 26,37 € na byt
Rozdelenie nákladov na teplú vodu:
- Spotreba bytu: 6 m3
- Spotreba ostatných bytov: 11 m3 na byt
- Náklady na výrobu teplej vody sa rozdeľujú: 10 % podľa počtu bytov a 90 % podľa nameraného počtu m3.
- Úhrada za teplú vodu pre byt: 2,09 € (10 %) + 10,40 € (90 %) = 12,49 €
K tomu je potrebné prirátať náklady na ohrev vody, ak má dom vlastnú kotolňu.
Právne Aspekty
V prípade sporov o spotrebu vody je možné sa odvolať na zákon č. 142/2000 Z.z. o metrológii. Podľa § 19 ods. 5 tohto zákona môžete požadovať preskúšanie meradla (vodomeru), ak máte pochybnosti o jeho presnosti.
Ako sa Brániť Proti Nespravodlivému Rozúčtovaniu
Ak sa domnievate, že rozúčtovanie spotreby vody nie je spravodlivé, môžete sa brániť nasledovne:
Prečítajte si tiež: Spätný ventil a jeho funkcia
- Žiadajte vysvetlenie od správcu: Požiadajte správcu o podrobné vysvetlenie spôsobu rozúčtovania a o predloženie relevantných dokumentov.
- Zúčastnite sa na zhromaždení vlastníkov: Na zhromaždení vlastníkov bytov môžete navrhnúť zmenu spôsobu rozúčtovania alebo požiadať o prešetrenie spotreby vody.
- Obráťte sa na súd: Ak sa vám nepodarí dosiahnuť dohodu so správcom a ostatnými vlastníkmi, môžete sa obrátiť na súd.
Záver
Problémy s vodomermi a rozúčtovaním spotreby vody môžu byť komplikované, ale s dostatočnými informáciami a aktívnym prístupom je možné ich efektívne riešiť. Dôležité je pravidelne kontrolovať spotrebu vody, komunikovať so správcom budovy a v prípade potreby sa obrátiť na odborníkov alebo právnikov.
Prečítajte si tiež: Všetko, čo potrebujete vedieť o plombovaní vodomerov