Zabezpečenie prístupu k pitnej vode je pre každú nehnuteľnosť kľúčové. Na Slovensku je pripojenie na verejný vodovod regulované prísnou legislatívou a technickými pravidlami. Vodovodná prípojka predstavuje nevyhnutný stavebný prvok, ktorý spája váš dom s verejnou vodovodnou sieťou a zabezpečuje prívod pitnej vody z verejného vodovodu do objektu. Tento článok komplexne popisuje postup projektovania a realizácie vodovodnej prípojky, od prvotných informácií až po spustenie dodávky vody.
Čo je vodovodná prípojka?
Vodovodná prípojka je definovaná ako úsek potrubia, ktorý prepája rozvodné potrubie verejnej vodovodnej siete s vnútorným vodovodom nehnuteľnosti, s výnimkou samotného vodomera, ak je osadený. Podľa zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a kanalizáciách môže byť vodovodná prípojka dokonca považovaná za vodnú stavbu, ak to ustanovuje osobitný predpis (konkrétne § 52 zákona č. 364/2004 Z.z.). Z pohľadu stavebného práva sa na vodovodnú prípojku vzťahuje režim tzv. líniových stavieb a je považovaná za technickú infraštruktúru.
Kto je za čo zodpovedný?
Vlastníkom vodovodnej prípojky je osoba, ktorá ju zriadila na vlastné náklady v súlade s podmienkami prevádzkovateľa vodovodu, čo je v praxi najčastejšie majiteľ pripojenej nehnuteľnosti. Od roku 2022 zodpovedá vlastník verejného vodovodu (vodárne) za opravu a údržbu tej časti prípojky, ktorá je na verejnom priestranstve. Údržba a opravy časti prípojky na súkromnom pozemku (typicky od vodomernej šachty smerom do domu) zostávajú na zodpovednosti vlastníka prípojky. Samotný vodomer je vlastníctvom vodárenskej spoločnosti, ktorá ho udržiava, overuje a vymieňa na vlastné náklady.
Postup pri projektovaní a realizácii vodovodnej prípojky
1. Získanie prvotných informácií a žiadosti o vyjadrenie
Pred spracovaním projektovej dokumentácie vodovodnej prípojky je potrebné získať prvotné informácie o existencii verejného vodovodu v záujmovej lokalite. Najprv kontaktujte dodávateľa vody (vlastníka alebo prevádzkovateľa verejného vodovodu) vo vašej obci. Informácie o príslušnej vodárenskej spoločnosti získate na obecnom úrade. Podáte žiadosť o vyjadrenie k možnosti pripojenia na vodovod, ku ktorej priložíte situačný nákres s trasou prípojky na kópii katastrálnej mapy. Prevádzkovateľ vodovodu posúdi technickú možnosť pripojenia a vydá písomné vyjadrenie s podmienkami.
Subjekty, ktoré môžu byť relevantné v závislosti od lokality:
- Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a. s. (ZsVS, a. s.)
- Stredoslovenská vodárenská prevádzková spoločnosť, a. s. (STVPS, a. s.)
- Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a. s. (VVS, a. s.)
- Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a. s. (SEVAK, a. s.)
- Bratislavská vodárenská spoločnosť, a. s. (BVS, a. s.)
- Trnavská vodárenská spoločnosť, a. s. (TAVOS, a. s.)
- Trenčianska vodohospodárska spoločnosť, a. s. (TVS, a. s.)
- TURVOD, a. s.
- Podtatranská vodárenská spoločnosť, a. s. (POVS, a. s.)
- KOMVAK, a. s.
- Prievidzská vodárenská spoločnosť, a. s. (PVPS, a. s.)
- Liptovská vodárenská spoločnosť, a. s. (LVS, a. s.)
- Vodohospodárska stavebná spoločnosť, a. s. (VSR, a. s.)
- Oravská vodárenská spoločnosť, a. s. (OVS, a. s.)
2. Vypracovanie projektovej dokumentácie
Po kladnom vyjadrení je potrebné zabezpečiť vypracovanie projektovej dokumentácie vodovodnej prípojky autorizovaným projektantom pre inžinierske stavby. Projektant prípojky vody zodpovedá za správnosť a úplnosť vypracovania dokumentácie. Projekt musí rešpektovať technické podmienky vodární a príslušné STN normy. Súčasťou PD je situačný výkres, rez s hĺbkou uloženia, detail vodomernej šachty, spôsob napojenia na verejný vodovod a rozpočtový náklad. Projektant musí zapracovať podmienky správcov sietí, napr. ochranné pásma.
Prečítajte si tiež: Parametre rúr HERZ
Cena projektovej dokumentácie:
Cenu projektovej dokumentácie vodovodnej prípojky pre rodinné domy ovplyvňuje najmä:
- umiestnenie hlavného rozvodu vodovodu v zeleni / v ceste miestnej / v štátnej ceste III. resp II. triedy
- je možné nakresliť aj projekt v štátnej ceste bez spätnej úpravy vozovky, no toto sa Vám vráti v momente keď budete žiadať o rozkopávku.
Orientačná cena za 4 opečiatkované výtlačky komplet projektu pre stavebné povolenie vodovodnej prípojky je od 150€. Konzultácia je často zadarmo.
3. Vyjadrenia dotknutých orgánov a účastníkov konania
V prípade ak už máte posúdenú projektovú dokumentáciu od vodárenskej spoločnosti, je potrebné aby sa k projektom vyjadrili aj účastníci stavebného konania (minimálne Slovak Telekom, SPP distribúcia a.s., Elektrárne).
4. Povolenie stavby prípojky
Podľa § 55 ods. 2 písm. c) stavebného zákona (č. 50/1976 Zb.) ohlásenie stavebnému úradu postačí pri stavbách technického vybavenia, konkrétne: prípojky stavieb a drobné stavby. Podrobnosti sú ďalej vymedzené vo vyhláške MVRR SR č. 453/2000 Z. z. Je to jednoduchá prípojka vedená na krátku vzdialenosť, bez zložitých technických zásahov. Následne je možné požiadať o vydanie ohlásenia drobnej stavby resp. stavebné povolenie.
Kedy už nestačí ohlásenie:
- ak ide o zložitejšiu stavbu (napr. dlhšia trasa cez viacero pozemkov, pretlaky pod železnicou, väčšie priemery potrubia),
- ak sa prípojka buduje súčasne s novou stavbou (napr. rodinný dom).
5. Žiadosť o pripojenie a zmluva
Po získaní súhlasu (alebo stavebného povolenia) podáte vlastníkovi vodovodu žiadosť o zriadenie vodovodnej prípojky. Vodárenská spoločnosť uzavrie so žiadateľom písomnú zmluvu o pripojení a dodávke vody. Zmluva obsahuje podmienky dodávky vody, technické parametre, výšku vodného a stočného, a hranicu zodpovednosti. Na uzavretie zmluvy sú potrebné doklady ako súhlas stavebného úradu, list vlastníctva nehnuteľnosti, prípadne zmluvy o vecnom bremene.
Prečítajte si tiež: Údržba vodovodných batérií
Doklady potrebné k žiadosti o pripojenie (pre FO):
- Žiadosť o pripojenie nehnuteľnosti na verejný vodovod/kanalizáciu pre FO
- Žiadosť o uzavretie zmluvy o dodávke vody z verejného vodovodu a odvádzaní odpadových vôd verejnou kanalizáciou - pre FO (domácnosti), nový odberateľ + prílohy uvedené v žiadosti
- projektovú dokumentáciu (odsúhlasenú príslušným OZ)
- povolenie drobnej stavby alebo právoplatné stavebné povolenie
- vyjadrenie ZsVS, a. s., na základe projektovej dokumentácie
- aktuálny výpis z listu vlastníctva a katastrálnej mapy (môže byť z katastrálneho portálu)
- pri verejných vodovodoch, ktorých vlastníkom nie je ZsVS, a.
Doklady potrebné k žiadosti o pripojenie (pre PO a FO podnikateľov):
- Žiadosť o pripojenie nehnuteľnosti na verejný vodovod/kanalizáciu pre PO
- Žiadosť o uzavretie zmluvy o dodávke vody z verejného vodovodu a odvádzaní odpadových vôd verejnou kanalizáciou - pre PO, FO podnikateľov (ostatní odberatelia), nový odberateľ + prílohy uvedené v žiadosti
- projektovú dokumentáciu (odsúhlasenú príslušným OZ)
- povolenie drobnej stavby alebo právoplatné stavebné povolenie
- aktuálny výpis z obchodného/živnostenského registra alebo iného registra preukazujúci právnu subjektivitu a osobu oprávnenú konať v mene žiadateľa
- vyjadrenie ZsVS, a. s., na základe projektovej dokumentácie
- aktuálny výpis z listu vlastníctva a katastrálnej mapy (môže byť z katastrálneho portálu)
- kópia osvedčení o registrácii a pridelení DIČ a IČ DPH
- pri verejných vodovodoch, ktorých vlastníkom nie je ZsVS, a.
6. Realizácia prípojky
a) Vytyčovanie sietí a výkopové práce:
Pred výkopom je nutné vytýčiť všetky podzemné vedenia (elektrina, plyn, telekomunikácie). Hĺbka ryhy musí dosahovať nezámrznú úroveň (min. 1,2 m, odporúča sa 1,3-1,5 m). Výkop musí spĺňať bezpečnostné požiadavky. Stavebník vybuduje vodomernú šachtu alebo pripraví prestup cez stenu domu.
b) Materiál a uloženie potrubia:
Používajú sa najmä plastové potrubia, typicky PE (polyetylén) s priemerom DN 25-32 mm pre rodinný dom. Všetky komponenty musia mať potravinársky atest. Potrubie musí byť uložené v priamke, pre akúkoľvek zmenu v horizontálnom alebo vertikálnom smere musí byť zabezpečený tzv. lom v polomere najmenej 1 m. Prípojka musí mať pri vstupe na pozemok (resp. do vodomernej šachty) uzatvárací ventil. Materiál na lôžko a obsyp potrubia (napr. piesok) sa musí zhutniť.
c) Vodomerná šachta a vodomer:
Vodomer sa umiestňuje na začiatok pozemku odberateľa vo vodomernej šachte. Šachta musí byť vodotesná, vetrateľná, bezpečne prístupná a odvodniteľná. Minimálne vnútorné rozmery sú cca 1,0 × 1,2 m a hĺbka 1,5-1,8 m. Vodomer dodáva a montuje výhradne prevádzkovateľ vodovodu. Za vodomerom je spätná klapka. Odberateľ je povinný chrániť vodomer pred mrazom.
d) Napojenie na verejný vodovod:
Túto časť môže vykonať iba pracovník vodárenskej spoločnosti alebo ňou poverená firma. Používa sa navrtávací pás s uzáverom (prípojkový ventil). Vodárenská spoločnosť namontuje prípojkové armatúry, vrátane vodomernej zostavy, a vykoná tlakovú skúšku potrubia. Pri štandardnom pripojení musia mať otvory v stenách a základoch minimálny priemer 10 cm.
7. Dokončovacie práce a kolaudácia
Po realizácii vodárne vyhotovia protokol o tlakovej skúške a montáži. Stavebník dokončí zásyp ryhy a uvedie terén do pôvodného stavu. Ak bola prípojka realizovaná na stavebné povolenie, je potrebná kolaudácia; pri drobnej stavbe zvyčajne nie. Po montáži sa vykoná tlaková skúška a spíše protokol. Následne dezinfekcia a preplach potrubia.
Prečítajte si tiež: Titania Iris a Fresh: Test kvality a dizajnu
8. Spustenie dodávky vody
Po fyzickom pripojení, osadení vodomeru a podpise zmluvy je prípojka pripravená na používanie. Odberateľ platí za vodné a stočné podľa odpočtov vodomeru a cien regulovaných ÚRSO.
9. Zriaďovacie náklady a financovanie
Výstavbu vodovodnej prípojky financuje prevažne žiadateľ (vlastník nehnuteľnosti). Náklady na projektovú dokumentáciu, správne poplatky, zemné práce, materiál potrubia, armatúry, vodomernú šachtu a samotné pripojenie znáša budúci odberateľ. Mnohé vodárenské spoločnosti účtujú poplatok za zriadenie prípojky, napríklad za navŕtanie potrubia a montáž vodomeru. Bežne investuje vlastník nehnuteľnosti do celej prípojky. Vodárne si však účtujú za práce, ktoré vykonávajú priamo (napojenie na hlavný rad, osadenie vodomeru). Vo všeobecnosti je vybudovanie prípojky individuálnou investíciou vlastníka domu.
Technické požiadavky a normy:
- Prípojka by mala viesť čo najkratšou trasou kolmo k verejnému vodovodu a vyhýbať sa cudzím pozemkom.
- Trasa prípojky by nemala byť križovaná inými stavbami a nad potrubím by sa nemali sadiť stromy.
- Pri križovaní iných sietí sa dodržiavajú normy STN 73 6005.
- Minimálna hĺbka vodovodnej prípojky pod upraveným povrchom by mala byť 1,2 - 1,6 a maximálne 2 metre.
- Trasa prípojky má byť priamočiara so spádom minimálne 0,3 % k verejnému vodovodu.
- Navrhovanie a výstavba vodovodných (kanalizačných) sa vykonáva v zmysle ON 755411 (STN 75 6101), montážnych predpisov výrobcov a týchto technických podmienok.
Dôležité upozornenia a obmedzenia
- Nehnuteľnosť musí byť v území s vybudovaným verejným vodovodom a kapacita siete musí umožňovať pripojenie.
- Pripojenie sa realizuje až po uzavretí písomnej zmluvy o dodávke vody. Odberateľ musí preukázať vzťah k nehnuteľnosti (napr. listom vlastníctva).
- Odberateľ nesmie manipulovať s vodomerom ani plombami.
- Prepojenie vodovodnej prípojky s iným zdrojom vody (napr. vlastnou studňou) je zakázané, aby sa zabránilo ovplyvneniu kvality vody v sieti.
- Vnútorný vodovod musí mať hlavný uzáver.
- Odberateľ nesmie bez súhlasu vlastníka verejného vodovodu využívať dodanú vodu z verejného vodovodu na iný ako zmluvne dohodnutý účel a ani odovzdávať vodu ďalšiemu odberateľovi (Zák. č. 442/2002 Z.z., § 26, ods.
tags: #projektujem #vodovodne #pripojky