Úvod
V starších bytových domoch na Slovensku, najmä tých, ktoré boli postavené okolo roku 1990, sa často nachádzajú pôvodné rozvody vody, kanalizácie, plynu a tepla. Medzi nimi sú aj azbestocementové kanalizačné potrubia, ktoré po rokoch prevádzky predstavujú čoraz väčšie riziko. Tento článok sa zameriava na problémy spojené s týmito potrubiami a na možné riešenia ich výmeny.
Problémy starých potrubných rozvodov
V starších bytových domoch sú vodovodné, kanalizačné, plynové a tepelné rozvody často opotrebované, čo vedie k poruchám, únikom a zvýšeným prevádzkovým nákladom. Medzi najčastejšie problémy starých rozvodov vody a kanalizácie patria netesnosti, zápach, hluk a korózia potrubí. Staré azbestocementové kanalizačné potrubia je nutné vymeniť, pretože dochádza k postupnému zmenšovaniu hrúbky stien potrubia pôsobením splaškových vôd, čím dochádza k praskaniu pôvodných rúr a uvoľňovaniu spojov. Dôvodom na výmenu sú tiež úniky tepla v rozvodoch teplej vody na miestach nedostatočnej izolácie alebo izolácie nesprávnym materiálom. Plstené pásy používané v minulosti nemajú vlastnosti zabezpečujúce čo najmenší únik tepla. Tento nedostatok niekedy predstavuje až 50 - 80 % úniku tepla spotrebovaného na ohrev vody. Vodovodné potrubia sú najčastejšie zanesené hrdzou a vodným kameňom, ktorý nemožno odstrániť.
Riziká azbestocementových potrubí
Azbestocementové potrubia boli v minulosti bežne používané kvôli ich nízkej cene a odolnosti voči korózii. Avšak, s postupom času sa ukázalo, že azbestové vlákna, z ktorých sú tieto potrubia vyrobené, predstavujú zdravotné riziko. Pri poškodení potrubia sa môžu uvoľňovať azbestové vlákna, ktoré sa môžu dostať do vody alebo do ovzdušia. Inhalácia azbestových vlákien môže spôsobiť vážne zdravotné problémy, vrátane rakoviny pľúc a mezoteliómu.
Riešenie: Komplexná výmena potrubných rozvodov
Vzhľadom na technický stav potrubných rozvodov ZTI je v súčasnosti jediným riešením ich výmena. Samozrejme ich komplexná výmena je finančne náročná, ale je potrebné to posudzovať z dlhodobého hľadiska. Riešenie porúch je často drahšie ako ich komplexná výmena. Ak spoločenstvo rieši sústavné problémy a poruchy na stúpačkových rozvodoch, racionálnym, aj keď drahším riešením je určite ich kompletná výmena - to znamená kanalizácia, voda aj plyn naraz. To zaručí menej prestojov, jednu demontáž a montáž zásten, ale hlavne komplexné zastrešenie sietí ZTI.
Postup pri výmene potrubí
Po schválení legislatívy sa môžu začať práce v bytovom dome a v bytových jadrách. Spracuje sa Harmonogram vstupu do bytov. Demontáž bytových zástien a búracie práce prebehnú cca od 08:00 do 12:00 hod. Dokončenie potrubného rozvodu TÚV, TÚV-C, následná tlaková skúška (prevádzková) a montáž potrubného rozvodu plynu Cu. Takýto zvolený scenár bez WC, vody a plynu je navrhovaný pre väčšie aj menšie bytové domy. Závisí to od počtu podlaží, od počtu výmen rozvodov v 1 bytovom jadre. Tento postup sa uplatňuje pri komplexnej výmene stúpačkových rozvodov ZTI. V prípade neúčasti čo i len jedného bytu na stúpačkovej zostave sa práce nemôžu začať.
Prečítajte si tiež: Flexibilné hliníkové potrubie
Náhrada plynových potrubí
Výmena zvislých plynových potrubí je nutná z dôvodu, že pôvodné potrubia sú zabetónované v stropných konštrukciách a nie sú ošetrené adekvátnou chráničkou. Tu dochádza k postupnému prehrdzaveniu potrubí, čím hrozí únik plynu do bytového jadra. Pre výmenu je navrhnuté lisované medené potrubie, ktoré je ochránené v mieste prestupu cez strop plastovou chráničkou.
Nové materiály a technológie
Pri výmene starých potrubí je dôležité použiť moderné materiály a technológie, ktoré zabezpečia dlhú životnosť a minimalizujú riziko porúch. Medzi najčastejšie používané materiály patria plastové potrubia (PVC, PP, PE) a medené potrubia. Plastové potrubia sú ľahké, odolné voči korózii a majú nízku cenu. Medené potrubia sú odolné voči vysokým teplotám a tlaku a majú dlhú životnosť.
Financovanie výmeny potrubí
Výmena potrubných rozvodov je finančne náročná investícia, preto je dôležité zvážiť rôzne možnosti financovania. Medzi najčastejšie možnosti patria:
- Vlastné zdroje: Spoločenstvo vlastníkov bytov môže financovať výmenu potrubí z vlastných zdrojov, napríklad z fondu opráv.
- Úver: Spoločenstvo vlastníkov bytov si môže vziať úver na financovanie výmeny potrubí.
- Dotácie: V niektorých prípadoch je možné získať dotácie na výmenu potrubí z verejných zdrojov.
Príklad: Novostavba rodinného domu
Poschodový 5 izbový rodinný dom - novostavba v meste Galanta, Mládežnícka štvrť. Na poschodí je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria 3 samostatné izby, chodba, kúpeľňa s plánovanou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou.
POPIS MATERIÁLOV: Nosné murivo z tehál hr.300 mm Porotherm, priečky z tehál, zateplenie Nobasil hr.150mm, väznikový krov, betónová škridlová strešná krytina Mediterran, omietky sádrové, podlahové vykurovanie teplovodné, plynový kotol, plastové okná s trojsklom, príprava na vonkajšie žalúzie.
Prečítajte si tiež: Návod na napojenie kúrenia
POZEMOK: plocha pozemku je 324 m2, súčasťou pozemku je vodomerná a kanalizačná šachta. Oplotenie v zadnej časti barierový plot, po bokoch pletivo. Zámková dlažba, chodníky, 3 parkovacie státia pre autá. Kolaudácia stavby je naplánovaná. Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD - vymaľovaný na bielo, osadené vypínače, zásuvky, kotol, terénne úpravy, nový majiteľ má výhodu výberu podláh, interiérových dverí, sanity a obkladu kúpeľne a toaliet. Mládežnícka štvrť - časť pri Galandií je nová lukratívna zóna, pekná časť novostavieb, pred ktorou vedie nová cyklotrasa, ktorá ju bezpečne spája s mestom Galanta /1 km od mesta/. Dobrá lokalita pre bývanie, pekné, tiché a slnečné prostredie, zároveň blízko do mesta. V blízkosti sa nachádza športová hala, futbalový štadión, tenisové kurty, mestský park, vodná nádrž Kráľová. Vodná nádrž Kráľová je rajom pre milovníkov vodných športov. Trojkombináciu vody, slnka a vetra si vychutnajú surfisti a skútristi. Na svoje si prídu aj korčuliari, či cyklisti.
CENA DOM V ŠTANDARDE: 220 000 € (vymaľovaný na bielo, osadené vypínače, zásuvky, kotol, terénne úpravy, nový majiteľ má výhodu výberu podláh, interiérových dverí, sanity a obkladu kúpeľne a toaliet).
Prečítajte si tiež: Aplikácie Viega Megapress G
tags: #ake #potrubie #kanalizacia #rok #1990