Vodovodné rozvody sú neoddeliteľnou súčasťou každého moderného obydlia. Ich správna funkčnosť priamo ovplyvňuje komfort bývania, hygienu a v neposlednom rade aj prevádzkové náklady. Či už ide o kompletnú rekonštrukciu staršieho domu alebo len o úpravy existujúceho systému, je dôležité postupovať systematicky a s ohľadom na platné normy a predpisy. Väčšina Slovákov robí rekonštrukciu bytu len raz za život, takže je prirodzené, že nemajú dostatok skúseností. Prerábka bytu je veľkou príležitosťou meniť a vylepšovať pôvodne dispozície starého bytu, ale aj obnoviť tieto prvky na hranici životnosti, aby ste o rok nemuseli rozoberať byt znovu.
Dôkladné plánovanie: základ úspechu
Pred samotným začiatkom prác je nevyhnutné dôkladné plánovanie. To zahŕňa:
- Zhodnotenie existujúceho stavu: Pri rekonštrukcii je kľúčové posúdiť stav existujúceho potrubia. Väčšina slovenských bytov za svoj život neprešla žiadnou rekonštrukciou, takže sa treba zamyslieť aj nad technickým a bezpečnostným stavom materiálov, ako sú elektrické a vodovodné rozvody, stupačky či podlahy. Dôležité je identifikovať prípadné netesnosti, koróziu alebo iné poškodenia.
- Návrh nového systému: Plánovanie začína výberom vhodného umiestnenia hlavných uzlov systému - bojlerov, čerpadiel a zásobníkov. Návrhy trás inštalácií musia byť vypracované ešte pred začatím rekonštrukčných prác.
- Výber materiálov: Rozhodnite sa pre vhodný materiál potrubia (plast, meď, viacvrstvové rúry). Zvážte ich výhody a nevýhody s ohľadom na vaše potreby a rozpočet. Kovové rúry boli kedysi najobľúbenejšou voľbou pre vodovodné systémy. Najčastejšie sa používali medené a pozinkované. Meď je lepšou voľbou, pretože je odolná voči korózii, odoláva vysokému tlaku a teplote a neovplyvňuje vôňu ani chuť vody. To je dôvod, prečo sa meď používa hlavne na potrubia ústredného kúrenia. Pozinkované železo je lacnejší variant, ale je menej odolné voči hrdzaveniu a má obmedzenú životnosť. Kovové rúry sú odolné, ale sú náchylné na trhanie a praskanie a ich inštalácia je náročnejšia ako inštalácia plastových rúr, pretože sa nedajú ohýbať. Kovové rúry sú často nahradené plastovými, ktoré majú viac pozitívnych vlastností. Plastové rúry odolávajú vyššiemu teplotnému zaťaženiu. Pre plastové rúry je príznačná dlhšia životnosť, nízke náklady na údržbu, jednoduchšia montáž, dobre sa ohýbajú. Okrem toho pri použití rúry rovnakého priemeru na prepravu tej istej kvapaliny (vody) je odpor plastovej rúry menší ako odpor pozinkovanej rúry a liatinovej rúrky. V neposlednom rade pri plastových rúrach nehrozí korózia a sú odolné aj voči kyselinám a zásadám. Mnohovrstevné rúry (PEX) vyrobené zo sieťovaného polyetylénu je možné použiť aj pre vodovodné inštalácie rodinných domov, pretože špeciálne vystužený polyetylén zabraňuje prenikaniu kyslíka do vody. Vodoinštalácie pre verejné vodovodné siete sú väčšinou vyrobené z polyetylénu.
- Rozpočet: Stanovte si realistický rozpočet, ktorý zohľadní náklady na materiál, prácu a prípadné nepredvídateľné výdavky. Cena závisí od rozsahu projektu a použitých materiálov.
- Stavebné povolenie/ohlásenie: Zistite, či pre vašu rekonštrukciu potrebujete stavebné povolenie alebo ohlásenie drobnej stavby. Aj keď je byt vo vašom vlastníctve, pri začatí rekonštrukcie potrebujete mať buď odsúhlasené stavebné povolenie, ak idete realizovať väčšie zmeny alebo vám stačí len ohlásenie drobnej stavby.
Výber realizátora: profesionál alebo svojpomoc?
Rekonštrukciu vodovodných rozvodov môžete realizovať svojpomocne alebo si najať profesionálnu firmu. Ak sa rozhodnete pre druhú možnosť, dôkladne si preverte referencie a skúsenosti inštalatéra. Pri objednaní inštalatéra by ste mali byť opatrní komu dôverujete. Mali by ste brať do úvahy odborné znalosti a skúsenosti inštalatéra pri riešení problémov s inštaláciou. To by pomohlo zistiť, či má profesionálny inštalatér povolenie, vybavenie a nástroje potrebné na vykonanie tejto práce. Dôvodom prečo si ľudia prenajímajú profesionálnych inštalatérov je, že chcú mať istotu s vodovodným potrubím a všetko spojené s vodou v dome. Očakáva sa, že dobrý inštalatér bude poistený a je skutočný vodár. To znamená, že inštalatér je zodpovedný za kedykoľvek v čase, keď príde k poškodeniu vodovodného systému vášho domu bez ohľadu na to, či ste si sami nainštalovali systém, alebo či ste si najali zmluvného partnera. Prečo profi inštalatérov? Pretože môžu poskytnúť odborné poradenstvo v rôznych otázkach týkajúcich sa vodného systému v domácnosti. Náznakom týchto problémov sú netesnosti, prasknutie potrubia/fitingu, oprava kohútika, upchatie odtoku, pretekajúca toaleta a ďalšie. Profi inštalatéri, ktorí majú bohaté skúsenosti s inštaláciou vodovodných systémov môžu zaistiť, aby váš vodný systém fungoval optimálne. Každý profesionálny vodár má nielen odborné vzdelanie a prax, ale je pravidelne školený každé 2 roky v spoločnostiach, ktoré dodávajú výrobky pre inštalačné systémy, moduly sanity, vodovodné batérie a pod. pričom získavajú certifikáty a tým sú oprávnení predlžiť záruku výrobkov ako napr. vodovodné batérie a pod. Vo vlastnej réžii opravovať si vodoinštaláciu a práce s tým spojené, ako aj menšie opravy, oprava WC, výmena batérie, ventilov a pod. sa určite NEODPORÚČA, nakoľko neodborná práca sa časom prejaví poruchou. Pravidelne sa stretávame s otázkou: "Viem si vymeniť ventil, vodovodnú batériu sám? Odpoveď je jasná: Áno, pokiaľ poznáte riziká a následky a nebudete musieť volať o pár týždňov. Nestačí len pozrieť par videí na internete, ale aj zvážiť riziko najčastejšej poistnej udalosti a to vytopením vás a aj susedov. Poisťovňa je oprávnená krátiť, alebo neuznať poistné plnenie zapríčinené neodbornou inštaláciou. Ak si najmete remeselníkov na jednotlivé práce, výhodou je nižšia cena, za prácu im zaplatíte možno až o 30 % menej, ako špecializovanej firme, na druhej strane je však veľa rizík. Pri partii živnostníkov musíte ako klient oveľa viac dohliadať, manažovať a kontrolovať ich. Robíte tak vlastne stavebný dozor. Zosúladiť ich všetkých do časového plánu, aby plynulo nadväzovali na seba, je pomerne zložité. Ak nie ste s prácou spokojný, remeselníci sa vždy vyhovárajú na tých druhých. Ak vám po roku začnú opadávať kachličky, domôcť sa reklamácie u živnostníkov je takmer nemožné. Mnohí nemusia živnosť už vôbec prevádzkovať. Ak zveríte prerábku bytu jednej firme, zaplatíte určite viac, máte však väčšiu istotu, že projekt bude vykonaný bez väčšieho úsilia v dohodnutom čase a kvalite. Jednotlivé práce väčšinou plynulo nadväzujú na seba a doba trvania prác býva 2 - 6 týždňov, podľa rozsahu a náročnosti. Nikto nemá peňazí nazvyš, ale len podľa ceny by ste sa rozhodovať nemali. Určite si prezrite referencie, prípadne sa opýtajte na skúsenosť známych. Najspoľahlivejšie sú firmy, ktoré vám ukážu realizované práce, otvorene komunikujú a za nič sa neskrýva ani na sociálnych sieťach. Vždy si vypýtajte cenovú ponuku od viacerých a porovnajte ich, ale hlavne porovnávajte porovnateľné. Ak je niektorá ponuka príliš nízka alebo premrštená, zbystrite pozornosť. Dôkladne si prejdite, či kalkulácia obsahuje všetky položky, ktoré sa môžu počas rekonštrukcie objaviť. Potom sa vám nestane, že odvoz stavebného materiálu vám bude firma kalkulovať navyše. Od firmy by ste mali chcieť čo najpodrobnejší rozpočet, aby ste následne vedeli položky pridávať alebo naopak odstraňovať. Cenová kalkulácia sa skladá z dvoch častí - cena za vykonanú prácu a cena za materiál. Materiál sa zvykne dopredu odhadovať, takže na konci nebudete prekvapený výslednou sumou. Každý jeden nákup by vám mala firma vydokladovať bločkami. Platí sa zvyčajne dopredu alebo postupne počas prác, ako záloha počas rekonštrukcie. Zvyšnú sumu za prácu zaplaťte až po riadnom dokončení rekonštrukčných prác. Pred každou rekonštrukciou uzavrite s firmou alebo živnostníkom zmluvu o dielo. Tá vás v mnohých prípadoch chráni pred neserióznými firmami.
Postup prác: krok za krokom
- Demontáž starých rozvodov: Pôvodné rozvody sa demontujú a vymenia za nové, ktoré sa napoja na pôvodné prípojky (pokiaľ sa rekonštrukcia netýka aj ich).
- Príprava trás pre nové potrubie: Navrhnite trasy inštalácií.
- Inštalácia potrubia: Vnútorné vodovodné potrubie môže byť z medi, plastu, z nehrdzavejúcej alebo pozinkovanej ocele a existujú aj systémy z vrstvených rúr (plast s kovovými vložkami), v ktorých sa kombinujú pozitívne vlastnosti ocele a plastových materiálov. Potrubná sieť sa skladá z rúrok, „fitingov“ (odbočky, kolená, spojky, hrdlá), armatúr (uzávery, klapky) a z upevňovacieho materiálu. Medené potrubie sa spája letovaním, plastové rozvody zváraním alebo mechanickými (lisovanými) spojkami a pozinkované potrubie a armatúry pomocou závitových spojov.
- Izolácia potrubia: Všetky rúrky, v ktorých prúdi voda, musia byť dostatočne izolované, aby sa šachtami a stenami nešíril hluk a aby nedochádzalo k úniku tepla. Ako izolácia potrubia sa používa penový polyetylén, minerálne vlákna alebo penový kaučuk.
- Tlaková skúška: Po dokončení inštalácie je nutné vykonať tlakovú skúšku, aby sa overila tesnosť systému.
- Prepláchnutie a dezinfekcia: Po dokončení inštalácie novozabudovaných rozvodov je nutné čo najskôr ich prepláchnuť a dezinfikovať.
- Montáž zariaďovacích predmetov: Po dokončení stavebných prác prichádza na rad montáž sanity.
Dôležité aspekty pri rekonštrukcii
- Spoločné priestory: Zdravotnotechnické inštalácie - vodoinštalácie, kanalizácia, vzduchotechnika a niekedy aj plyn a vykurovanie - sa zvyčajne v domoch vedú v spoločnej inštalačnej šachte (tzv. stúpačke) zvislým (stúpajúcim) potrubím. Inštalačnou šachtou doputujú médiá v rúrkach do jednotlivých podlaží, a ďalej ich pripájacie vodorovné potrubia rozvedú k jednotlivým výtokovým armatúram a spotrebičom. Pripájacie potrubie sa môže viesť v podhľade pod stropom, v inštalačných priečkach alebo v inštalačných predstenových systémoch. Asi najčastejšie však bývajú vedenia v drážkach zasekaných do priečok (čo v tehlových stenách nie je žiaden problém) a len výnimočne v podlahe.
- Kanalizácia: Potrubie vnútornej kanalizácie môže byť z kovu (liatina, oceľ), kameniny, vláknocementu, keramiky, betónu alebo plastov (PVC, PP). Potrubie sa dimenzuje vždy na konkrétnu situáciu. Pri dimenzovaní kanalizačných prípojok od zariaďovacích predmetov k hlavným zvislým odpadovým rozvodom je dôležité dodržať vhodný sklon - nemal by byť menší než 3 %, aby sa zabezpečilo úplné odtekanie splaškov, zároveň však nesmie byť ani priveľký. Strmý spád totiž spôsobí príliš rýchly odtok vody a usadenie pevných častí v potrubí. Vzdialenosť medzi zariaďovacím predmetom a odpadovým potrubím by nemala presiahnuť určitú dĺžku, napríklad v prípade záchodovej misy je to 1,5 m, a obmedzený je aj počet kolien. Pri návrhu je dôležité myslieť aj na vetracie potrubie (vyvádza sa nad strechu), ktoré zamedzí prípadnému šíreniu zápachu z kanalizácie. Pred spustením kanalizácie do prevádzky je nutné urobiť technickú prehliadku, skúšku vodotesnosti ležatého potrubia a plynotesnosti zvislého potrubia (tá nie je povinná, ale odporúča sa). Technická prehliadka sa robí pred zakrytím, zamurovaním alebo zasypaním a kontroluje sa trasa, svetlosť, sklon, spoje a ďalšie parametre kanalizácie.
- Predstenové systémy: Vďaka predstenovým systémom je montáž zariaďovacích predmetov jednoduchšia a presnejšia, zjednoduší sa aj inštalácia rozvodov. Navyše, steny tak nie sú oslabené drážkami a zníži sa prenos hluku z potrubia do konštrukcie stavby.
- Vykurovanie: Systém vykurovania sa skladá zo zdroja tepla (napríklad kotol alebo centrálny zdroj), rozvodov vykurovacieho média (zväčša vody) a vykurovacích telies. Vykurovacie rozvody sa zhotovujú z medi alebo plastov, od zváraných oceľových rozvodov, ktoré sa používali v minulosti, sa dnes už upúšťa. Plastové rúrky by mali byť určené na rozvod vykurovacej vody, tie, ktoré sa používajú pri vodovode, nie sú na vykurovanie vhodné. Vykurovacie telesá sa dnes používajú prevažne doskové (tenkostenné oceľové). S kedysi bežnými liatinovými radiátormi sa už stretnete iba v špecifických prípadoch. V ponuke je celá škála rôznych typov radiátorov, od štandardných až po dizajnérske kúsky určené do exkluzívnych interiérov. Alternatívou vykurovacích telies môže byť podlahové vykurovanie. V takom prípade sa teplo do interiéru prenáša sálaním z podlahy, ktorá je ohrievaná buď zabetónovanými teplovodnými rúrkami, alebo elektrickými vykurovacími káblami (rohožami) či fóliami.
- Elektroinštalácia: Vlastne takmer vo všetkých prípadoch znamená rekonštrukcia elektrických rozvodov ich znovuvybudovanie, pričom sa kladie dôraz aj na zvýšenie ich bezpečnosti. Tu je jednoznačne nutné postupovať podľa v súčasnosti platných technických noriem. Podľa stavebného zákona sa požaduje projekt vypracovaný projektantom s príslušnou odbornosťou, takže rovnako, ako je potrebné mať profesionálny návrh rozvodov plynu, vody a kúrenia, je nevyhnutná aj dokumentácia na zhotovenie elektroinštalácií. Podkladom na rekonštrukciu elektroinštalácie je projektová dokumentácia, do ktorej projektant elektrotechnických zariadení zakreslí návrh jej realizácie podľa platných noriem a na základe želania investora (umiestnenie svetiel, ovládacích prvkov a ďalších komponentov). Realizovať ju môže elektromontážna firma s príslušným oprávnením alebo elektrikári-živnostníci, ktorí musia mať potrebnú kvalifikáciu. Hotová elektrická inštalácia sa musí pred uvedením do prevádzky vyskúšať a zrevidovať. Revíziu vykoná revízny technik, ktorý na základe stavu inštalácie vydá revíznu správu. Elektrická kabeláž sa môže viesť v dutinách stavebných konštrukcií vytvorených na tento účel (napríklad sadrokartónové priečky, podhľady, zdvojené podlahy), v kanálikoch, v drážkach vysekaných do omietky alebo do stien pod omietkou, prípadne pod omietkou v ohybných plastových rúrkach (tzv. husie krky, do ktorých sa káble zaťahujú až po dokončení murárskych prác) alebo na povrchu v povrchových lištách. Elektroinštalačné kanály a lišty môžu byť plastové alebo z pozinkovaného plechu, vovnútri môžu mať priehradky na oddelenie jednotlivých vedení a káblové príchytky na zaistenie vkladaných vodičov. Novinkou je systém elektrických rozvodov, ktorého základ tvoria napájacie lišty pripojené na elektrickú sieť. Každá lišta umožňuje pridávať ľubovoľný počet zásuviek - na jeden meter lišty možno umiestniť až 12 zásuvkových adaptérov. Tie sa dajú podľa potreby kedykoľvek odobrať či premiestniť na iné miesto.
Úprava vody zo studne
Ak plánujete využívať vodu zo studne, je nevyhnutné zabezpečiť jej kvalitu. Voda zo studne nemusí byť vždy pitná a môže obsahovať nežiaduce látky. Každému majiteľovi studne odporúčame, aby si dal urobiť rozbor vody. Ak je jediným zdrojom vody studňa, je nevyhnutné vykonať jej analýzu. Ako vlastník studne potrebujete vedieť, na čo môžete svoju vodu používať. Rozbor vody je užitočný nielen pre vlastníkov studní. Rozbor pitnej vody môže poskytnúť pokoj na duši a istotu, že voda, ktorú pijete a používate na varenie, je bezpečná pre vaše zdravie. Vo všeobecnosti hovoríme o akreditovanom rozbore vody a rozbore vody bez akreditácie. Pri akreditovanom rozbore odoberie vzorku na mieste akreditovaný vzorkár. Výsledky takéhoto rozboru môžete použiť na kolaudáciu, keď plánujete otvoriť prevádzku, a dobre poslúži aj ako dôveryhodný obraz stavu vody z vlastného zdroja. Akreditované laboratórium vystaví certifikát so zložením vody, ktorý môžete použiť na úradné účely. Pri rozbore vody bez akreditácie si vzorku odoberiete sami, ale samotná analýza sa vykoná v akreditovanom laboratóriu. Touto metódou možno overiť, či sa vo vode nachádza sírovodík, baktéria Legionella, arzén alebo ďalšie možné kontaminanty. Tiež sa dá zistiť úroveň tvrdosti vody. Výsledky rozboru vody bez akreditácie nemôžete použiť na úradné účely, majú len informatívny charakter. Vďaka týmto výsledkom budete mať prehľad o kvalite vody. Okrem už spomínaného rozboru je potrebné určiť výdatnosť studne, inštalovať správnu čerpaciu techniku certifikovanú na pitnú vodu - čerpadlo, potrubia laná a všetko ostatné, čo ide do studne. Samozrejmosťou musí byť aj správny inštalačný postup vrátane prístupu montážnej skupiny, ktorá musí brať na zreteľ na to, že inštaluje zariadenia, ktoré budú zásobovať dom pitnou vodou. Konkrétne filtračné prvky vyplynú z rozboru vody, potrebného množstva vody a účelu jej využitia. Medzi najčastejšie sa vyskytujúce nežiaduce prvky patria na Slovensku mangán a železo, prípadne aj síra, v neposlednom rade je to „oživenie“. Na odstránenie tvrdosti, železa, mangánu, organického znečistenia a mnohých iónov (amoniak) sa používa napríklad hmota Ecomix®, ktorá je zabudovaná v jednom filtračnom zariadení. Táto hmota sa skladá z piatich špeciálnych vrstiev vyrobených z prírodných a syntetických materiálov. Rôzne typy filtrov, ktoré sa používajú na odstránenie nežiaducich častíc zistených vo vode. Návrh pre bežný rodinný dom a bežnú studňu sa dá zrealizovať na počkanie, respektíve do niekoľkých dní. Pri pripájaní rodinného domu na vodu zo studne je potrebné rozlišovať, či sa bude využívať ako technická voda alebo ako pitná. Ak sa počíta s vodou v pitnej kvalite a je naplánovaná aj úpravňa vody, potom je potrebné zabezpečiť, aby nedochádzalo k opačnému toku vody. Ten predstavuje najčastejšiu chybu. Voda môže prúdiť len jedným smerom, nesmie sa vracať do zdroja, teda do studne. Úpravňu vody odporúčame umiestniť do technickej miestnosti, napríklad do garáže. Nevyhnutný je prístup k elektrine a k odpadovému potrubiu na prípadný odvod zostatkového sedimentu. Jeden liter náplne filtračnej hmoty Ecomix® dokáže do seba absorbovať určité množstvo nežiaducich látok. Na základe toho sa navrhuje veľkosť filtra. Do filtra sa potom vkladá potrebné množstvo filtračnej hmoty. Objem nádrže teda priamo závisí od požadovaného prietoku a filtračnej schopnosti. Daný systém je potrebné po určitom čase regenerovať. Prevádzka je plnoautomatická až na dopĺňanie soli do nádoby na soľanku. Po dvoch až troch rokoch je potrebné preveriť tesnosť a vymeniť gumičky tesnenia. Na tento účel úpravne vody nie je možné využívať. Najčastejšie sa stretávame s poddimenzovanými systémami na úpravu vody z ekonomických dôvodov. Po navŕtaní alebo vykopaní studne je potrebné vykonať čerpaciu skúšku. Tá určí vlastnosti studne, ako je výdatnosť a pokles hladiny. Na základe týchto údajov vieme navrhnúť celý systém podľa želania zákazníka. Ak hodinová spotreba vody prekročí výdatnosť studne, je potrebné nainštalovať retenčnú nádrž, ktorá slúži ako zásobáreň na upravenú vodu. Ak je studňa kopaná, možno ju prehĺbiť, respektíve vŕtanú studňu vyvŕtať hlbšie. Mechanické filtre na vodu sú zvyčajne vyrobené z tkaniny, vlákien, keramiky alebo iných sieťovaných materiálov. Na najefektívnejšiu dezinfekciu vody zo studne je vhodné použiť UV sterilizátor, známy ako UV lampa. Pri vystavení vodou prenášaných patogénov, ako sú baktérie, vírusy a prvoky, UV lúčom absorbuje ich jadro UV energiu, ktorá poškodí ich DNA štruktúru. Tak sa mikrób stane sterilným a nemôže sa rozmnožovať ďalej, čo znamená elimináciu mikroorganizmov. Vodný kameň je častý následok používania vody zo studne. Spôsobuje ho tvrdá voda, ktorá obsahuje zvýšené množstvo rozpustených minerálnych látok, najčastejšie vápnika a horčíka. Ide o najčastejší problém. Voda zo studne však často obsahuje železo a mangán. Ak sa na zdroj vody zo studne napojí zariadenie, ktoré iba zmäkčuje vodu, vplyvom železa a mangánu sa filtračná hmota postupne v krátkom čase znehodnocuje. Samotná filtrácia prestáva byť účinná a spotrebiče nie sú chránené pred vodným kameňom. Z dlhodobého hľadiska preto odporúčame na filtráciu vody zo studne zariadenie, ktoré komplexne upraví vodu. Model úpravne vody s UV lampou na odstránenie baktérií a filtrom na dusičnany. Podľa reálnych poznatkov zo Slovenska je druhým najčastejším problémom so studničnou vodou obsah železa a mangánu. Medzi časté nežiaduce látky vo vode patria dusičnany, ktoré sa vytvárajú pri reakcii dusíka s kyslíkom. Na odstránenie dusičnanov existujú rôzne technológie, medzi ktoré patria iónová výmena, reverzná osmóza, destilácia a elektrodialýza. Zakalená voda sa najčastejšie vyskytuje pri nových studniach v prvých stovkách litrov vody.
Susedské vzťahy a vodovodná prípojka
Často sa pri rekonštrukciách vodovodných rozvodov objavujú otázky týkajúce sa vlastníctva a využívania vodovodnej prípojky, najmä ak sa nachádza na pozemku iného vlastníka. Vodovodná prípojka je úsek potrubia spájajúci rozvádzaciu vetvu verejnej vodovodnej siete s vnútorným vodovodom nehnuteľnosti. Podľa platnej legislatívy Slovenskej republiky je vodovodná prípojka úsek potrubia spájajúci rozvádzaciu vetvu verejnej vodovodnej siete s vnútorným vodovodom nehnuteľnosti alebo objektu okrem meradla, ak je osadené. Vodovodná prípojka sa spravidla pripája na verejný vodovod navrtávacím pásom s uzáverom. Pripojenie na rozvádzaciu vetvu s uzáverom je súčasťou verejného vodovodu. Ak sa prípojka nachádza na cudzom pozemku, je potrebné riešiť otázku vlastníctva a prípadného vecného bremena.
Prečítajte si tiež: Parametre rúr HERZ
- Súhlas suseda: Ak chcete využívať existujúcu prípojku, ktorá je vo vlastníctve suseda, potrebujete jeho súhlas. Skúste sa dohodnúť so susedom na tom, že by ste využili jeho prípojku alebo že by ste ju od neho odkúpili. Potom by ste sa pred vodarmi preukázali vlastníctvom prípojky, vtedy by ste nepotrebovali súhlas suseda. Sused Vám nemusí prípojku len predať, môže Vám ju darovať, ak ho o tom presvedčíte.
- Odstránenie prípojky: Ak prípojka zasahuje do vášho súkromného vlastníctva, môžete požiadať o jej odstránenie. Avšak, aj v tomto prípade je vhodné dohodnúť sa so susedom a hľadať obojstranne výhodné riešenie.
- Vecné bremeno: Ak je vodovodná prípojka umiestnená v pivnici suseda, kde sa nachádzajú aj hodiny, je dôležité zistiť, či máte zriadené vecné bremeno. Ak máte zároveň zriadené vecné bremeno v jej nehnuteľnosti tak nie. Ak by ste vecné bremeno priamo na liste vlastníctva zriadené nemali, viem si predstaviť situáciu, že by Vás odpojila. V následných súdnych konaniach by ste však mali uspieť. Rozhodujúce je totiž to, či so zriadením prípojky v minulosti súhlasila, ako dlho je zriadená… Aj právo z vecného bremena sa dá totiž vydržať a presne tak ho mohol vydržať bývalý vlastník nehnuteľnosti. V prípade, že nedôjde k dohode, môžete podať návrh na súd na zriadenie vecného bremena umožňujúceho prístup k pivnici za účelom údržby vodovodných zariadení. Overte si, či sú všetky vlastnícke vzťahy správne zapísané v katastri nehnuteľností a či nie je možné vyznačiť vaše práva priamo tam.
Prečítajte si tiež: Údržba vodovodných batérií
Prečítajte si tiež: Titania Iris a Fresh: Test kvality a dizajnu
tags: #vodovodne #rozvody #prerobenie