Rekonštrukcia kúpeľne je jedným z najefektívnejších projektov, ktoré môžete vo svojom dome alebo byte realizovať. Aj keď sa na prvý pohľad môže zdať časovo náročná a drahá, prináša dlhodobé výhody. Moderná, svetlá a dobre vybavená kúpeľňa môže zvýšiť hodnotu vašej nehnuteľnosti a presvedčiť potenciálnych kupcov. Okrem toho, v upravenom priestore sa budete cítiť lepšie.
Výhody rekonštrukcie kúpeľne
Prestavba kúpeľne prináša množstvo výhod, ktoré presahujú len estetické zlepšenie.
- Lepšie využitie priestoru: Zastarané spôsoby plánovania a výstavby často znamenajú zlé usporiadanie prvkov v kúpeľni, nevyužité rohy alebo nedostatok úložného priestoru. Pri rekonštrukcii sa môžete rozhodnúť premiestniť prvky a dokonca zmeniť rozloženie, ak to existujúce inštalácie umožňujú.
- Zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti: Moderná, svetlá a dobre vybavená kúpeľňa rýchlejšie presvedčí potenciálnych kupcov a zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti.
- Odstránenie problémov: Rekonštrukcia umožňuje odstrániť problémy, akými sú staré potrubia, netesné armatúry, praskliny na obkladoch a dlažbe, zápach spôsobený vlhkosťou. Časté sú aj skryté problémy: zlá hydroizolácia, nebezpečné elektrické vedenie alebo dokonca prasknutá drevená konštrukcia, ktorú je potrebné vymeniť.
Plánovanie rekonštrukcie: Dôležitý krok k úspechu
Nesprávne rozhodnutia pri rekonštrukcii kúpeľne môžu mať veľký vplyv na pohodlie, vzhľad a predovšetkým na váš rozpočet, a preto je starostlivé plánovanie skutočne veľmi dôležité.
- Profesionálny dizajn: Aj keď si možno budete môcť plán rekonštrukcie nakresliť aj sami, to sa odporúča len zriedka. Často sa stáva, že rozmery sú nesprávne, že sa nezohľadnia všetky inštalácie alebo spády odtokov. Profesionál vám nielen „nainštaluje umývadlo z katalógu“, ale aj vyberie a premyslene usporiada všetky prvky, navrhne vhodné materiály, riešenia osvetlenia a zabezpečí, aby bol využitý každý centimeter priestoru. Bude tiež pripravený plán pre zhotoviteľov. Ak chcete dlhodobo funkčnú a esteticky príjemnú kúpeľňu, toto je tá správna cesta.
Typy rekonštrukcie kúpeľne
Rekonštrukcia kúpeľne zahŕňa rôzne veci v závislosti od rozsahu zásahu.
- Kompletná rekonštrukcia: Kompletná rekonštrukcia kúpeľne sa vždy odporúča, keď sú inštalácie staré a je potrebné ich vymeniť, ak chcete úplne nový pôdorys alebo ak všetko renovujete na ďalších 20 rokov. Práce zahŕňajú kompletnú demontáž a odstránenie starého zariadenia, dlaždíc a obkladov. Nasleduje výmena a/alebo premiestnenie vodovodných a elektrických inštalácií, vyhotovenie hydroizolácie a vyrovnanie stien a podláh. Potom nasleduje kladenie nových keramických dlaždíc alebo vybraného typu obkladu. Takáto rekonštrukcia kúpeľne si vyžaduje dlhší čas realizácie, od 2 do 4 týždňov.
- Čiastočná rekonštrukcia: Ak sú inštalácie stále dobré, ale vám vadia staré prvky alebo vzhľad, ideálnym riešením môže byť čiastočná rekonštrukcia kúpeľne. Je vhodná aj pre obmedzený rozpočet a nevyžaduje búranie stien. Je dôležité si uvedomiť, že takáto čiastočná rekonštrukcia má obmedzené možnosti zmien. Niekedy sa neskôr ukáže, že inštalácie sú horšie, ako sa spočiatku zdalo. Preto sa odporúča, aby ich vopred skontroloval odborník. Práca trvá 1 až 2 týždne.
- Kozmetické úpravy: Ide o najpovrchnejší typ renovácie, pretože sa nezasahuje do stien ani do inštalácií. Je vhodná v prípadoch, ak plánujete prenájom bytu, ako dočasné riešenie alebo len na estetické osvieženie. Takáto rekonštrukcia nerieši napríklad problémy s vlhkosťou alebo niečo podobné. Môže to zahŕňať natieranie dlaždíc umývateľnou farbou, výmenu kohútikov, zrkadiel, svetiel, opravu škár alebo lepenie vinylových obkladov a výmenu malých kusov nábytku alebo dekorácií.
- Výstavba novej kúpeľne: Niekedy kúpeľňa vôbec nie je k dispozícii, z rôznych dôvodov. Napríklad v starých pivniciach alebo na povalách, alebo je na nevhodnom mieste. Výstavba novej kúpeľne má zmysel, ak prerábate byt na dve jednotky, keď staršia osoba potrebuje kúpeľňu na prízemí alebo ak zobytňujete podkrovie alebo meníte nejakú miestnosť na hosťovskú izbu. V takýchto prípadoch sú potrebné nové inštalácie (voda, kanalizácia, elektrina), deliace steny, podlahová doska (ak podklad nie je vhodný), pokládka obkladov, montáž sanitnej keramiky… Cena za novú kúpeľňu môže presiahnuť 1000 EUR/m2, pretože ide o náročné stavebné práce. Taktiež je potrebné skontrolovať statiku a získať stavebné povolenie, ak ide o väčší zásah (napríklad prístavbu).
Proces rekonštrukcie: Krok za krokom
Kompletná rekonštrukcia kúpeľne vždy začína demontážou starého zariadenia a odstránením obkladov, čo zahŕňa odstránenie existujúcich obkladov, podlahových krytín, sanitnej keramiky, nábytku a často aj poterov.
Prečítajte si tiež: Typy upevnenia kúpeľňového skla
- Demontáž a odstránenie: Práce tohto typu sú hlučné a vytvárajú veľa prachu, ale sú nevyhnutné, ak chcete kompletne vymeniť inštalácie.
- Vodoinštalačné a elektroinštalačné práce: Nasleduje vyhotovenie nových vodovodných a elektrických inštalácií, ktoré sú chrbticou každej modernej kúpeľne. V tejto fáze inštalatér vymení potrubia teplej a studenej vody, odtoky a sifóny, zatiaľ čo elektrikár pripraví rozvody pre osvetlenie, zásuvky a spotrebiče, akými sú bojlery alebo práčky.
- Murárske práce a hydroizolácia: Po položení a skontrolovaní inštalácií sa začínajú murárske práce a vyhotovenie hydroizolácie. Hydroizolácia podlahy sa zvyčajne aplikuje v dvoch vrstvách a na steny okolo sprchovacieho kúta alebo vane do výšky 2 m. Cena hydroizolácie sa pohybuje medzi 20 - 30 EUR/m2.
- Obkladanie: Potom prichádza na rad najviditeľnejšia časť rekonštrukcie: položenie nového obkladu. Vo väčšine prípadov ide o keramické dlaždice, ale čoraz častejšie aj o alternatívne materiály, napríklad vinylové krytiny, microtopping alebo vodeodolné tapety.
- Montáž sanitárnej keramiky a nábytku: Keď sú podlahy a steny pripravené, začína sa s montážou sanitnej keramiky a nábytku. Inštalujú sa toalety, umývadlá, sprchovacie kúty alebo vane, kohútiky, radiátory a nábytok.
- Dokončovacie práce: Záverečná fáza pozostáva z maľovania, čistenia a estetických opráv, aké sú silikónovanie, škárovanie a montáž zrkadiel a svietidiel. Cena maľovania farbou vhodnou do vlhkých miestností sa pohybuje medzi 9 a 16 EUR/m2. Po dokončení všetkých prác sa skontrolujú a otestujú všetky prípojky, odtoky a elektrické pripojenia.
Trendy v kúpeľňovom dizajne
Dnešné kúpeľne už nie sú len priestormi na osobnú hygienu, stávajú sa súkromnými oázami pohodlia, estetiky a funkčnosti.
- Obklady: Dnešné trendy uprednostňujú dlaždice až po strop. V súčasnosti sú cenené veľké formáty dlaždíc (napríklad 60 cm × 120 cm alebo dokonca 100 cm × 300 cm), pretože dodávajú pocit luxusu a opticky zväčšujú priestor, najmä v kombinácii s úzkymi škárami.
- Farby: Pre moderné kúpeľne interiéroví dizajnéri navrhujú výber pokojnej, prírodnej palety farieb: béžovú, pieskovú, teplé sivé tóny, ako aj zemité hnedé a tmavozelené odtiene. Tieto farby vytvárajú pocit útulnosti a tepla. Farebné škáry sú tiež populárne. Napríklad grafitové alebo dokonca odvážne farebné škáry sa dobre hodia k svetlým dlaždiciam.
- Sanitárna keramika: Namiesto klasických vstavaných umývadiel sú dnes obľúbené umývadlá na dosku, ktoré dodávajú pocit elegancie. V moderných kúpeľniach sa čoraz častejšie používajú závesné (konzolové) toalety, ktoré uľahčujú čistenie podlahy pod toaletou. Ak máte malú kúpeľňu, vyberte si plytké, ale široké umývadlo a závesnú toaletu.
- Nábytok: Moderný kúpeľňový nábytok sa riadi princípmi minimalizmu a funkčnosti. Čelá skriniek sú často bez úchytiek a povrchy sú matné alebo drevené. Moderné sú závesné skrinky, ktoré vizuálne zväčšujú priestor.
- Osvetlenie: Moderná kúpeľňa sa nezaobíde bez premysleného osvetlenia. Čoraz populárnejšie je aj LED osvetlenie vo výklenkoch, pod skrinkami alebo v sprche, čo priestoru dodáva dramatickosť a moderný vzhľad.
- Doplnky: Pokiaľ ide o doplnky, dnes platí pravidlo: menej, ale premyslene.
Ako nájsť dobrého zhotoviteľa
Výber správneho zhotoviteľa je jedným z najdôležitejších krokov pri rekonštrukcii kúpeľne. Zle vykonaná rekonštrukcia môže znamenať dodatočné náklady, zle vykonanú hydroizoláciu, oneskorenia a nespokojnosť. Je lepšie vybrať si o niečo drahšieho majstra s dobrými recenziami ako najlacnejšiu možnosť bez referencií. Vyberte si zhotoviteľa na základe overených referencií.
Príklad z praxe: „Hľadanie zhotoviteľa bolo skutočnou výzvou, pretože sme sa ponáhľali s nasťahovaním. Poslal som dopyt na daibau.sk, pretože som nevedel o žiadnej overenej firme v okolí. Za týždeň som dostal tri odpovede a vybral som si firmu s najlepším hodnotením. Na základe odporúčaní a hodnotení od iných používateľov sa rozhodli pre majstra, ktorý ponúkal komplexné služby vrátane dodávky materiálu a riadenia projektu. Ukázalo sa, že to bol múdry krok, pretože sa tak vyhli mnohým logistickým komplikáciám.
Kedy je najlepší čas na rekonštrukciu?
Hoci sa rekonštrukcia kúpeľne v zásade môže vykonávať počas celého roka, existujú obdobia, ktoré sú na to obzvlášť vhodné. Jar a skorá jeseň sa považujú za najlepší čas na renováciu, pretože poveternostné podmienky umožňujú dobré prúdenie vzduchu na sušenie materiálu a väčší prístup k prirodzenému svetlu uľahčuje prácu. Dobrí zhotovitelia majú často termíny rezervované mesiace vopred.
Prečítajte si tiež: Hrúbka skla pre Walk-In kúpeľne
Prečítajte si tiež: Výhody a nevýhody umývadiel na dosku
tags: #kupelnove #studio #michalovce #pri #sypke